Страница 1 из 8 1 2 3 4 5 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 73
  1. #1
    Бывалый Аватар для GlamShine
    Регистрация
    19.12.2013
    Адрес
    Italia
    Сообщений
    4,615
    Репутация
    6779
    Хочу начать новую тему о покупке нашей совместной квартиры, в которой также ( возможно) буду делиться интересными моментами и фотографиями)
    Итак, год назад я продала свою квартиру в Германии по причине того, что свою роль она уже сыграла, в Германии жить больше не планирую, люблю Италию В то время мы ещё жили в Милане, а когда вернулись назад в Лигурию , мы определились, что мы хотим здесь оставаться на долгое время и встал жилищный вопрос и мы пришли к согласию, что не разумно платить кому-то за аренду и призадумались о покупке своего жилья.
    Мы осознанно искали квартиру в историческом центре, который представляет туристический интерес. Выбор не случаен и напрямую связан с тем, чем я хочу заниматься ( и частично занимаюсь)
    Квартиру мы искали 2 месяца и нашли...квартира 3-х уровневая на главной площади рядом с церковью, в которой каждое воскресенье проводятся различные церемонии. Нашли мы через агенство недвижимости, за услуги они берут 4%( вообще % в различных агентствах варьируется, от 2 до 4) В агенстве обычно оставляется задаток, но не наличными, а банковским чеком, копия которого отправляется собственнику квартиру , как подтверждение серьёзности намерений.
    Мы брали небольшой кредит, оформление документов и решение банка ( давать/не давать) ждали примерно месяц. Как только банк дал добро, теперь на сцену выходит нотариус и все денежные дела и проверки документов в дальнейшем проходят через него. Нотариусы берут обычно 2-3 тысячи за оформление сделки, мы платили за две сделки, т.к. оформлялся ещё и кредит ( банковский представитель тоже присутствовал) . У нотариуса также замораживается сумма в размере 5000 опять же в виде банковского чека, сроком на 40 дней на всякие непредвиденные случаи ( неполадки в квартире и т.д.)
    Как только сделку оформил нотариус- маклер вручил нам ключи и всё)
    Завтра фотки добавлю


  2. #2
    Местный Аватар для larisssa
    Регистрация
    05.11.2016
    Сообщений
    857
    Репутация
    1593
    GlamShine,
    с интересом буду читать о ходе вашей сделки (детали и способ оформления расчетов, роль нотариуса в проверке правовой чистоты имущества уже заинтересовали)

  3. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:


  4. #3
    Местный
    Регистрация
    08.11.2014
    Сообщений
    936
    Репутация
    1644
    Wow.... 3 уровневая, в историческом центре ... Я, Вань, такую же хочу..
    Буду ждать фотки в этой теме. Я некоторые темы на форуме все еще читаю.

  5. 3 пользователя(ей) сказали cпасибо:


  6. #4
    Бывалый
    Регистрация
    17.04.2013
    Сообщений
    6,029
    Репутация
    5184
    GlamShine, вот ты умница! Радуюсь искренне за тебя и за Марину (Марина61 история замужества). Желаю вашим семьям процветания.
    Какой процент по кредиту?

  7. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:


  8. #5
    Бывалый Аватар для GlamShine
    Регистрация
    19.12.2013
    Адрес
    Italia
    Сообщений
    4,615
    Репутация
    6779
    Танзилля, спасибо большое)
    По кредиту 2,6% годовых, входит страховка на случай потери работы и смерти.

  9. 4 пользователя(ей) сказали cпасибо:


  10. #6
    Бывалый Аватар для Fanzhiya
    Регистрация
    30.11.2013
    Адрес
    Saumur,Франция
    Сообщений
    4,376
    Репутация
    6349
    квартира 3-х уровневая на главной площади рядом с церковью, в которой каждое воскресенье проводятся различные церемонии.
    Спасибо мадам за тему!
    Я рада за тебя,хорошо,когда есть свой угол,свое гнездышко.
    GlamShine, скажи,плиз,а церковь близко,не беспокоит колоколами?
    А процент по кредиту вы взяли на сколько лет?А какой банк,если не секрет?
    Что то 2.6 многовато.
    Это хорошо,что вы взяли кредит со страховкой.Это на всякий случай.
    Если вдруг,не дай Бог,помрет один из супругов.второй ничего не платит.
    Страховка все возмещает.

  11. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:


  12. #7
    Бывалый Аватар для GlamShine
    Регистрация
    19.12.2013
    Адрес
    Italia
    Сообщений
    4,615
    Репутация
    6779
    Fanzhiya, спасибо)
    Колокола не беспокоят, наша спальня находится на втором уровне и выходит на другую сторону, там вообще ничего не слышно.
    Банк "San Paolo", почему такой процент- не знаю)

  13. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:


  14. #8
    Бывалый Аватар для Fanzhiya
    Регистрация
    30.11.2013
    Адрес
    Saumur,Франция
    Сообщений
    4,376
    Репутация
    6349
    Во Франции нотариусы берут % от стоимости дома,квартиры,почти 7-8 до 10%.
    Нотариус решает все вопросы,делает документы на наличие термитов,на деревянных покрытиях крыши,цоколя и т.д.,на асбест тоже(это испарения внутри в стенах и прочее)),на хорошее состояние электричества и на сырость..около 3 месяцев.
    Glaim,плиз,напиши,через сколько вы получили ключи на руки по законам Италии?

  15. Пользователь сказал cпасибо:


  16. #9
    Бывалый Аватар для GlamShine
    Регистрация
    19.12.2013
    Адрес
    Italia
    Сообщений
    4,615
    Репутация
    6779
    Цитата Сообщение от Fanzhiya Посмотреть сообщение
    Во Франции нотариусы берут % от стоимости дома,квартиры,почти 7-8 до 10%.
    Нотариус решает все вопросы,делает документы на наличие термитов,на деревянных покрытиях крыши,цоколя и т.д.,на асбест тоже(это испарения внутри в стенах и прочее)),на хорошее состояние электричества и на сырость..около 3 месяцев.
    Glaim,плиз,напиши,через сколько вы получили ключи на руки по законам Италии?
    Фанни, так я же написала, сразу после сделки у нотариуса нам вручили ключи и уже на следующий день вместе с документом о покупке, мы отправились в комуну оформлять прописку)
    P.S., в квартире никто не жил, может поэтому так быстро всё, что не надо было давать людям время на выселение.

  17. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:


  18. #10
    Бывалый Аватар для Fanzhiya
    Регистрация
    30.11.2013
    Адрес
    Saumur,Франция
    Сообщений
    4,376
    Репутация
    6349
    Я почему спрашиваю,Glaim,потому что мне интересно,как все в Италии.Мерси!

  19. Пользователь сказал cпасибо:


Страница 1 из 8 1 2 3 4 5 ... ПоследняяПоследняя

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •