Тема: Покупка квартиры в Италии

Хочу начать новую тему о покупке нашей совместной квартиры, в которой также ( возможно) буду делиться интересными моментами и фотографиями)
Итак, год назад я продала свою квартиру в Германии по причине того, что свою роль она уже сыграла, в Германии жить больше не планирую, люблю Италию В то время мы ещё жили в Милане, а когда вернулись назад в Лигурию , мы определились, что мы хотим здесь оставаться на долгое время и встал жилищный вопрос и мы пришли к согласию, что не разумно платить кому-то за аренду и призадумались о покупке своего жилья.
Мы осознанно искали квартиру в историческом центре, который представляет туристический интерес. Выбор не случаен и напрямую связан с тем, чем я хочу заниматься ( и частично занимаюсь)
Квартиру мы искали 2 месяца и нашли...квартира 3-х уровневая на главной площади рядом с церковью, в которой каждое воскресенье проводятся различные церемонии. Нашли мы через агенство недвижимости, за услуги они берут 4%( вообще % в различных агентствах варьируется, от 2 до 4) В агенстве обычно оставляется задаток, но не наличными, а банковским чеком, копия которого отправляется собственнику квартиру , как подтверждение серьёзности намерений.
Мы брали небольшой кредит, оформление документов и решение банка ( давать/не давать) ждали примерно месяц. Как только банк дал добро, теперь на сцену выходит нотариус и все денежные дела и проверки документов в дальнейшем проходят через него. Нотариусы берут обычно 2-3 тысячи за оформление сделки, мы платили за две сделки, т.к. оформлялся ещё и кредит ( банковский представитель тоже присутствовал) . У нотариуса также замораживается сумма в размере 5000 опять же в виде банковского чека, сроком на 40 дней на всякие непредвиденные случаи ( неполадки в квартире и т.д.)
Как только сделку оформил нотариус- маклер вручил нам ключи и всё)
Завтра фотки добавлю

GlamShine,
с интересом буду читать о ходе вашей сделки (детали и способ оформления расчетов, роль нотариуса в проверке правовой чистоты имущества уже заинтересовали)

Wow.... 3 уровневая, в историческом центре ... Я, Вань, такую же хочу..
Буду ждать фотки в этой теме. Я некоторые темы на форуме все еще читаю.

GlamShine, вот ты умница! Радуюсь искренне за тебя и за Марину (Марина61 история замужества). Желаю вашим семьям процветания.
Какой процент по кредиту?

Танзилля, спасибо большое)
По кредиту 2,6% годовых, входит страховка на случай потери работы и смерти.

квартира 3-х уровневая на главной площади рядом с церковью, в которой каждое воскресенье проводятся различные церемонии.

Спасибо мадам за тему!
Я рада за тебя,хорошо,когда есть свой угол,свое гнездышко.
GlamShine, скажи,плиз,а церковь близко,не беспокоит колоколами?
А процент по кредиту вы взяли на сколько лет?А какой банк,если не секрет?
Что то 2.6 многовато.
Это хорошо,что вы взяли кредит со страховкой.Это на всякий случай.
Если вдруг,не дай Бог,помрет один из супругов.второй ничего не платит.
Страховка все возмещает.

Fanzhiya, спасибо)
Колокола не беспокоят, наша спальня находится на втором уровне и выходит на другую сторону, там вообще ничего не слышно.
Банк "San Paolo", почему такой процент- не знаю)

Во Франции нотариусы берут % от стоимости дома,квартиры,почти 7-8 до 10%.
Нотариус решает все вопросы,делает документы на наличие термитов,на деревянных покрытиях крыши,цоколя и т.д.,на асбест тоже(это испарения внутри в стенах и прочее)),на хорошее состояние электричества и на сырость..около 3 месяцев.
Glaim,плиз,напиши,через сколько вы получили ключи на руки по законам Италии?

Сообщение от Fanzhiya

Во Франции нотариусы берут % от стоимости дома,квартиры,почти 7-8 до 10%.
Нотариус решает все вопросы,делает документы на наличие термитов,на деревянных покрытиях крыши,цоколя и т.д.,на асбест тоже(это испарения внутри в стенах и прочее)),на хорошее состояние электричества и на сырость..около 3 месяцев.
Glaim,плиз,напиши,через сколько вы получили ключи на руки по законам Италии?

Фанни, так я же написала, сразу после сделки у нотариуса нам вручили ключи и уже на следующий день вместе с документом о покупке, мы отправились в комуну оформлять прописку)
P.S., в квартире никто не жил, может поэтому так быстро всё, что не надо было давать людям время на выселение.

Я почему спрашиваю,Glaim,потому что мне интересно,как все в Италии.Мерси!