Тема: Общее владение или брачный контракт?!

Сообщение от Зая

Это неважно, на кого записано имущество

как это неважно если все оформлено документально на меня?
кто будет претендовать ?жены бывшие ?на мое имущество?с какого перепуга?
или дети его пока что малолетние?все оформлено на меня еще до его браков..

- - - Добавлено - - -

Сообщение от GattaGrassa

На основании чего такие выводы?
Если я правильно поняла ситуацию, брат Жанны все грамотно оформил заблаговременно ДО вступления в брак.

именно так..и если еще будет покупать то все на меня или на маму а потом все равно на меня..все и машины тоже..а машина у него стоит как квартира

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Fiona

А из слов Жанны я так понимаю она фактически приобретала имущество на деньги брата и записывала на себя. Кто может это оспорить, кроме брата? И то если у него долговые расписки остались.

приобретал он а записывалось все на меня..и родительские квартитры и дачи и гаражи..все ..он отказался от всех долей.. от всего..ну а мои квартиры оформлены естественно то же на меня..
у меня детей нет и с братом отличные и близкие отношения.никаких расписок нет

Сообщение от Janna

как это неважно если все оформлено документально на меня?
кто будет претендовать ?жены бывшие ?на мое имущество?с какого перепуга?
или дети его пока что малолетние?все оформлено на меня еще до его браков..

Janna, я не знаю, как у Вас там. Я пишу только то, что знаю по Италии и немного по России(по России ещё меньше). Конечно, никакие бывшие жёны не могут претендовать ни на что после официального развода. А вот дети могут и претендуют. Если, к примеру, дом был приобретён до второго брака мужчины, и он решил помереть уже будучи во втором браке, то на этот дом(не важно на кого он записан) имеют право не только вдова, но и дети от первого брака. Если, конечно, покупала дом ТОЛЬКО вдова До брака, то вопрос вообще снимается. Если вдова покупала дом, находясь в браке, у ней есть все финансовые банковские платежи и во втором браке был раздельный режим собственности, то, наверное, будет проще отвоевать своё кровное. А если во втором браке был совместный режим собственности, то неважно, кто купил дом и на чьё имя - дом всё равно поступит в делёжку с теми, кто никаким духом к приобретению дома не относится, и только и взял за труд, что на свет родиться под фамилией данного мужчины, что помер. Тут очень важно, КТО вносил оплату по факту, т.е. кто именно вносил деньги через банк! Если по факту окажется, что мужчина, скажем, Вам купил дом, вся проплата была осуществлена с его счёта в банке (ну, а как иначе-то?), то судья обяжет выплатить Вам детскую долю. Правда, там есть какие-то сроки, пройдя которые уже не надо ничего отдавать. Я этого уже точно не помню. Просто у моих соседей было такое. У них там по срокам чего-то вышло, и им судья разрешил не платить детскую долю. Кажется, там 7 лет должно пройти. Но точно не помню.

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Janna

приобретал он а записывалось все на меня..и родительские квартитры и дачи и гаражи..все ..он отказался от всех долей.. от всего..ну а мои квартиры оформлены естественно то же на меня..
у меня детей нет и с братом отличные и близкие отношения.никаких расписок нет

Janna, я очень надеюсь, что Вам не придётся сталкиваться с исками родственников мужа после его смерти на предмет наследства. Да только такое крайне редко встречается среди богатых людей. И, как практика показывает, чем богаче человек, тем больше его аппетит на наследство родственника. Ну, в смысле, чтобы разорить вдову. Лучше, чтобы на Вас вообще ничего не было записано, а, скажем, на вашу маму... А Вы - голый человек на голой земле(как и ваш муж). Но лучше скажет ваш адвокат.

Зая
Зая, Жанна - вдова. Муж / англичанин) умер, по-моему, 6 лет назад. Жил он с Жанной в Москве, в России . А записано на неe имущество ЕЕ родного русского брата, москвича. Который трижды был женат. Она же сказала, что брат на нее все записывает, доверяет.

да это так все имущество нашей семьи записано на меня.даже не на маму.
как в Италии -не знаю..
я пишу как в России..в нашей стране законы ЕС не работают.у нас свои законы..
дети его не могут претендовать на мою собственность..это не мои дети..это племянники.и я могу распоряжаться всем так как хочу я..вот вторая жена была прописана в одной из квартир-развелись-до свидания..она выписалась без слов..тк ничего не поимеет.я к ней никаким боком..
мой брат может еще будет 10 раз женится..как то на всех его жен из провинции не хватит никакого имущества..
слава богу нынешняя невеста москвичка и сама не бедная..и замуж не хочет пока.у нее все есть..ребенка вот родит в ноябре и пусть сами решают ..но все уже имущество все равно расписано..даже если он что то еще будет покупать то просто на меня и все.. я никаким боком к их семье не отношусь..

Согласно Семейного кодекса Украины брачный договор могут заключить помолвленные. Вступает в силу такой договор с момента заключения брака. А вот сожители не могут его заключить. И еще такой нюанс по брачному договору не может передаваться в собственность имущество, (дома, земля, завод, пароход) подлежащее государственной регистрации. Для этого нужна другая сделка.

В некоторых странах есть налог на второй дом. В той же Италии если на одном человеке зарегистрировано более одной квартиры то нужно платить большой налог. Поэтому в некоторых итальянских семьях с появлением второго объекта недвижимости супруги переходят в режим раздельного владения имуществом.

Сообщение от TataCam

В некоторых странах есть налог на второй дом. В той же Италии если на одном человеке зарегистрировано более одной квартиры то нужно платить большой налог. Поэтому в некоторых итальянских семьях с появлением второго объекта недвижимости супруги переходят в режим раздельного владения имуществом.

А почему нельзя просто записать второй дом на супруга, который не является собственником никакого жилья? Почему непременно надо делать раздельное владение имуществом и потом разделять дома по супругам? В чём тут фишка?

Зая, независимо от того на кого оформлен дом в общем владении, так как для всей семьи у них будет один дом основной, а второй будет уже дополнительным, а значит облагается налогом. А когда раздельное имущество то и муж и жена могут иметь по одному основному дому ( prima casa), то есть фактически у семьи их будет два но налог при этом не платится. Не знаю как ещё объяснить

А как интересно обстоят дела в Италии с согласием второго супруга на приобретение недвижимости или иной дорогостоящей собственности ?

Не могу сказать о правах в других странах, но во Франции:
1. Совместно нажитое - развод ( супруги БЕЗ контракта), дележка может идти через суд или по обоюдному согласию. по умолчанию пополам, В первом случае нужно ДОКАЗЫВАТЬ на чьи деньги что приобреталось , и длится это ооочень долго
2 Совместно нажитое -развод (супруги с контрактом) предполагается что делится по контракту ( там их два основных вида ), НО если кто то захочет затеять судебную тяжбу - он это сделает.
3. Наследование
Супруги- считается единым имуществом (если нет контракта) налог не взымается в случае смерти одного все наследует другой. В случае завещания - переход по завещанию. Причем его можно оспорить тоже в суде.
Наследование по французским законам от родителей детям облагается налогом и немаленьким.
4 Дарение от родителей детям не облагается налогом в определенных лимитах ( небольших) свыше налог

Словом в нашей жизни есть только одна гарантия : смерть и налоги как говориться :)

ссылки на фр сайты если кто захочет почитать
https://www.service-public.fr/partic...vosdroits/F835
https://www.service-public.fr/partic...vosdroits/N142
https://www.service-public.fr/partic...vosdroits/N173
https://www.service-public.fr/partic...sdroits/N31162