Тема: Эммиграция глазами русскоговорящего американца

180 квадратных метров получается

налог на жилье тут 1% стоимости в год. Я $7.5к плачу

Сообщение от Erotico

налог на жилье тут 1% стоимости в год. Я $7.5к плачу

Он зависит от общей стоимости дома? И не зависит от количества проживающих и гуляющей площади, так?
Простите, 7.5к это как? 7500?

Сообщение от Танзилля

Он зависит от общей стоимости дома? И не зависит от количества проживающих и гуляющей площади, так?
Простите, 7.5к это как? 7500?

именно так. Налог 1% со стоимости имущества.

Да, 7500

Erotico,
проясните ситуацию со школой и припиской.

Сообщение от Танзилля

Erotico,
проясните ситуацию со школой и припиской.

очень просто, ситуация как в России. дети посещают школу к которой их дом приписан. В некоторых школах успеваемость низкая, а в других высокая. Дом в раёне со школой с рейтингом 10/10 может стоить на $500`000 дороже, ато и на миллион.

Конечно, можно найти дешевый дом огромный в аграрном штате в деревне где хорошая школа, но только что там делать?

Сообщение от Erotico

очень просто, ситуация как в России. дети посещают школу к которой их дом приписан. В некоторых школах успеваемость низкая, а в других высокая. Дом в раёне со школой с рейтингом 10/10 может стоить на $500`000 дороже, ато и на миллион.

Ну, милейший, в моем городе проживания, где-нибудь в спальном районе может быть построена элитная школа, куда родители возят своих чад из центров и близлежащих коттеджных элитных городков. Вокруг этой самой элитной школы располагаются обычные "хрущи". И соседство с этой самой элитной школой никак на ценообразование жилья я этих самых хрущах не влияет. Это такое себе приятное дополнение.
Те, кто учат деток в такой школе и имеют возможность на это, имеют возможность возить их из пригорода. При устройстве в такую элитную школу аргументом выступает не прописка, а наличие средств в кошельке. Так что некоторые семьи, имеющие прописку, детей своих туда не водят. Вот эти средства держат рейтинг школы.
Вы то чего к школе привязывались? Заканчивали ее или готовитесь к отцовству загодя? (Это не подкол).
Кредиты как-то влияют на налоги на жилье? Вы вообще-то кредитами пользуетесь? Есть такой миф, что у вас (в стране, а не лично) вся жизнь в кредит.

Насколько я поняла, вы в Сакраменто живете? Похоже в него выехали целыми семьями и общинами (верующие) из СССР, и продолжают выезжать.
По крайней мере за последнюю неделю я несколько человек встретила (в паутине конечно), проживавших в соседнем городе. И все сейчас в Сакраменто.

Сообщение от Танзилля

Ну, милейший, в моем городе проживания, где-нибудь в спальном районе может быть построена элитная школа, куда родители возят своих чад из центров и близлежащих коттеджных элитных городков. Вокруг этой самой элитной школы располагаются обычные "хрущи". И соседство с этой самой элитной школой никак на ценообразование жилья я этих самых хрущах не влияет. Это такое себе приятное дополнение.

Это аналог частной школы Не знаю зачем вы мне это рассказываете ведь тема о США. У нас такое тоже есть, но по деньгам получается удобнее купить дорогой дом в котором публичная школа хорошая. Представьте что у вас 3 ребенка и каждый из них ходит в частную школу за 30к в год это 100к в год на 3х или 10к каждый месяц платить. А если вы дом купили дороже, то платите в месяц выше, допустим, на 2к, а самое главное что потом его всегда можно продать.

Сообщение от Танзилля

возможность возить их из пригорода.

Так, они может и имеют. А зачем вы об этом мне рассказываете? Тема то о США...

Сообщение от Танзилля

Вы то чего к школе привязывались? Заканчивали ее или готовитесь к отцовству загодя? (Это не подкол

Разьве не вы сказали "самый обычный дом, а я видела такие как усадьба..." так вот я вам и объясняю как складывается цена на дом. Если не интересно, то зачем спрашивали? для меня это инвестиция и возможно планы на жизнь. детей я когда-нибудь хочу, конечно.

Сообщение от Танзилля

Кредиты как-то влияют на налоги на жилье? Вы вообще-то кредитами пользуетесь? Есть такой миф, что у вас (в стране, а не лично) вся жизнь в кредит.

Частично этот миф происходит от незнания английского, наверное. Кредитами называется много всего не связанного с получением денег под процент. Например, класс в университете дает тебе кредиты. Когда набрал 120 кредитов, то получаешь степень ученую.

Частично это действительно так. У меня например нет миллиона в наличных отдать за дом. Если бы не кредит я бы до сих пор снимал квартиру и деньги за арренду уходили в чужой карман. два моих дома в сумме стоят 2 миллиона долларов.

Сообщение от Танзилля

Насколько я поняла, вы в Сакраменто живете? Похоже в него выехали целыми семьями и общинами (верующие) из СССР, и продолжают выезжать.
По крайней мере за последнюю неделю я несколько человек встретила (в паутине конечно), проживавших в соседнем городе. И все сейчас в Сакраменто.

Нет, вы неправильно поняли. Сакраменто это Мекка для украинских католиков. Они составляют примерно 20% населения, переехали туда в 90х. Я живу совсем в другом месте.

Сообщение от Erotico

А зачем вы об этом мне рассказываете? Тема то о США...

Вы затронули школу как составляющую цены на недвижимость жилую в США.
Я помню, что тема о США. Попросила прояснить ситуацию и тут же провела аналогию как у нас.
Ну, если это нервирует, аналогию с Украиной проводить больше не буду. По крайней мере, в этой теме.

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Erotico

Я живу рядом с San Francisco... Ну, как рядом? Миль 40 на юг

Звыняйте, я попутала с Сакраменто.

Жизнь в кредит, откровенно

Часто слышу "в США вся жизнь в кредит," это действительно так. В кредит можно купить даже матрас. Кредитная система послужила толчком в развитии Американской экономике и является мощным орудием увеличивающим покупательную способность среднего класса. Большинство людей не имеет пол миллиона заплатить за дом в 20 лет, а в 60 уже можно эти деньги потратить за место на клатбище. Однако вместо этого человек может взять кредит и жить в доме уже сейчас, а платить потом, хоть и на много больше.

Каждый человеку в США приписан индекс платежеспособности, fico.
Отличный...FICO 720+
хороший..............FICO 660-719
средний..................FICO 620-659
плохой...................FICO <620
Платя счета вовремя долгое время вы строете этот индекс.