Тема: Кухня-Болталка 22

В Москве 3000 в месяц квартплата? В моем городе за двушку около 4 тысяч коммунальные все.

да это те кто не платит коммуналку..и это есть..
и теперь еще закон что если у тебя задолжность больше 10 тыс то за границу не пускают
а если ипотеку платить не может то банк забирает квартиру и то что ты выплатил то и возвращают..но много ньюансов.если есть маленькие дети то там какие то проблемы с выселением.
а коммуналка теперь выросла в разы а зарплаты уменьшились и если семья то не так то и легко платить за все

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Лея

В Москве 3000 в месяц квартплата? В моем городе за двушку около 4 тысяч коммунальные все.

ну так это смотря какая площадь квартиры и от района зависит и еще если это новостройка то там коммуналка выше в разы даже в Подмосковье

- - - Добавлено - - -

Сообщение от TataCam

Janna, да лааааадно
Вот те на! А что за район? И какого плана там дома или квартиры?

квартиры за МКАДом..типовые башни.райончик еще тот в поле

Janna, так это тех селят, кто коммуналку не заплатили? Я подумала, что те, кто ипотеку банку не платят их выселяют и в этот район направляют.

У меня невысокие квартплаты, зависит от площади и от количества проживающих и от того, стоят ли счетчики на воду. Там где я прописана , у меня 20 метров лишней площади, я за них плачу по другому тарифу, который выше чем за остальную площадь, и вот допустим в этом мес было всего 2700. Зимой около 5000. Видно из-за отопления. В других квартирах и того меньше у меня.
Тата, тех кто ипотеку не платит никуда не выселяют. Естественно они остаются на улице. Но я говорю, исков по выселению были единицы, показательных, стращали просто. Никого никуда не выселяют.

за отопление платят круглый год
выселяют и еще как..но может из хороших районов где жил площадь дороже
и еще свет отключают если не платишь

Janna, за отопление от района зависит, у меня видимо на год не раскидывают, потому что квартплата летом всегда меньше чем зимой. В другом р-не одинаково.
Насчет выселения: выселить могут только из неприватизированной квартиры и то там куча оговорок. Из собственности, если нет другой собственности для жилья, выселить не могут. вот тескт с адвокатского сайта
Обратить взыскание на квартиру или иное жилое помещение, принадлежащее должнику на праве собственности (например, приватизированную квартиру, а также иное жилое помещение, перешедшее в собственность по договору купли-продажи, дарения, полученное по наследству, либо другим способом), как уже упоминалось выше, возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Однако, даже при условии наличия решения суда, вступившего в законную силу и исполнительного листа на взыскание большой суммы задолженности по коммунальным платежам за несколько лет, решение о возможности выселения за неуплату коммунальных услуг зависит от того является ли данная квартира, частный дом (или иное жилое помещение) единственно пригодным для проживания должника (собственника жилого помещения) и членов его семьи или же нет.
В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, если должник не имеет иного пригодного для проживания помещения, то квартира не может быть реализована для погашения долга и, следовательно, ее собственника нельзя выселить за неуплату коммунальных услуг .
Таким образом, за исключением вышеуказанного случая, обратить взыскание и выселить за неуплату должника и членов его семьи возможно только в случаях, когда у них, помимо спорной квартиры (частного дома), имеется иное, пригодное для проживания, жилое помещение.

- - - Добавлено - - -

так что Жанна " выселяют и еще как" это все кто-то и где-то сказал, услышав звон. Касаемо муниципал ных квартир:
Как уже упоминалось, выселение возможно только в случаях, когда неуплата длится в течение 6 месяцев без перерыва. Срок невнесения платы за жилье и коммунальные платежи рассчитывается со дня, когда плата должна быть внесена (обычно с 10-го числа соответствующего месяца). Если должник за указанный период хоть раз в любой сумме оплатил коммунальные платежи (даже в размере 10-20 руб.), то шестимесячный срок прерывается, и предъявить иск о выселении за неуплату будет невозможно.

ну значит в тех домах просто люди живут и их выселили по другим причинам

Сообщение от TataCam

Остались деньги от продажи предыдущего дома, после деления с бывшей женой вот вам и пожалуйста деньги на первый взнос. Почему бы не взять новый дом? Если у него в порядке кредитная история то ему, думаю, дадут новую ипотеку. И это неправда, что ипотеку дают только семейным парам.

Расскажу, что я лично слышала собственными ушами при покупке дома в Техасе.
Размер первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку зависит от нескольких факторов. Во-первых, категория ипотекодержателя и местность, где покупается недвижимость. Для госслужащих, военных и еще кого-то там (не помню) размер этого взноса минимальный (1,5-2%) и процент кредита колеблется от 1,5% до 5%. Т.е. при покупке дома за 100 тыс. у.е. нужно иметь всего 1,5 тыс. у.е. такой первоначальный взнос можно выплатить и с месячной зарплаты. Далее, зависимость первоначального взноса от того, какая по счету это недвижимость. Если это второе домовладение в ипотеку (если вы владеете двумя домами одновременно), тогда взнос увеличивается до 20-30% от стоимости.
Ипотеку можно взять одиноким не семейным людям. Главное иметь хорошую кредитную историю, которая зарабатывается годами.
Банковская система в США устроена таким образом, что при покупке недвижимости в ипотеку выплаты начисляются аннуитетным способом. Но есть нюанс. Сначала бОльшая часть этих взносов это проценты банка по кредиту. Т.е. в первые 10-15 лет заемщик гасит проценты банку и лишь малую часть составляет тело кредита. Поэтому, при продаже дома дельта между остатком по кредиту и ценой продажи очень маленькая. А если учесть, что все покупается и продается только через риелторские компании, которым оплачивают обязательно их услуги, то на руки остается совсем ничего.
В таком процессе главное вернуть хотя бы или не потерять то, что было вложено и выплачено.

Janna, я не знаю, кто где живет и по какой причине. Я привела текст адвоката по данному вопросу, что выселить человека очень сложно в любом случае , и каких-то единиц выселили. Все остальное это просто разговор ни о чем из серий слышали звон. Больше не вижу смысла этот вопрос обсуждать. А в тех домах, о котлрых ты говоришь просто живут люди. С чего вообще ты взяла что их туда кто-то выселил за неуплату?

я не вижу никаких подвохов в истории Леи
что дом у него, да верю что в ипотеке и без жены, раз давно развелся
общий дом наверное продали, жене деньги отдал и на остаток себе взял
когда будет продавать - отдаст банку и что останется на квартиру в Лиме
хотя как говорит еще и квартиру в Майями хочет?
А зачем он хочет приезжать еще в Америку, если уволится с работы? к сыну?
Мне вот показалось что он выбрал именно Лею потому, что у нее дочка , ребенок есть
Мне кажется он хочет забрать сына у жены из Америки и перевезти в Лиму жить совсем
А русские женщины всегда хорошо к чужим детям ...
А еще дочка Леи на него очень похожа, никто и не подумает что это не его дочка)
Мы уже так привыкли искать во всем подвох ...Может зря?
Простая история любви
Тем более что с леи то и взять нечего
Квартиру свою она не продает, чтобы в общий бюджет вложить деньги
накоплений тоже думаю не особо в жизни есть ...
так что, на органы ее использовать хотят что ли? чушь конечно
Родители у него еще не старые, чтобы жениться для присмотра за ними
Чувак наелся эмансипации с американскими женщинами и захотел обычных отношений без меркантильности
И не зря он несколько раз приезжал в Россию к ней ...