Тема: Как я вышла замуж за итальянца и моя настоящая жизнь в Италии

Сообщение от Танзилля

GlamShine, небольшое отступление: не знаю как в Ге, но в Украине покупка через аукцион считается неоспоримой сделкой. То есть ее уже никак в суде не оспоришь. Раз купила- и навеки. Поэтому аукционные сделки немного мучительны, могут быть с отягощенными обстоятельствами (например, предыдущие хозяева прописаны), но эти сделки очень надежные. Хотя процедура сама волокитная.

Танзилля Ге, это не Украина)
Время с аукциона и до внесения моей фамилии в Грюнбух( вроде правильно написала), это типа домовой книги, прошло примерно 2 месяца, обстоятельст в виде прописанных бывших хозяев не было)

GlamShine, напиши весь процесс и как затратно это для нервов? Или все как по маслу?

- - - Добавлено - - -

Вот хорошо бы поделиться опытом покупки жилья за границей. Именно как происходит весь процесс для нас, иностранцев. Интересно было бы узнать.

Сообщение от Танзилля

GlamShine, то есть Вы зашли на сайт, подали регистрационную форму и ждали результат? Сделали ставку и ждали? Никто ее не перебил? Или ставка уже была? А как сообщили, что ваш выигрыш? И как долго оформлялась покупка? И еще какие налоги уплатили при сделке, ну очень интересно, честно.


GlamShine, мне даже не цена на жилье интересует и траты, а сам процесс. Ну и оплата налогов. Можно не в сумме, а в процентах написать.

Он зарегился на сайте аукциона, надо было внести какие то деньги ( точно не помню, простите, плохая память на цифры, но в районе 500)это обязательно. Далее в день аукциона он туда пришёл, было ещё пару человек и несколько квартир. Сумма была названа( сумма банком устанавливается), он её дал и всё, никто не перебивал ставку. Налог, опять же, точно не помню,в районе 1000 +-, но это меньше, чем когда квартиру нормальную покупаешь. И через аукцион ещё и маклерские не платишь)

Сообщение от GlamShine

Он зарегился на сайте аукциона, надо было внести какие то деньги ( точно не помню, простите, плохая память на цифры, но в районе 500)это обязательно. Далее в день аукциона он туда пришёл, было ещё пару человек и несколько квартир. Сумма была названа( сумма банком устанавливается), он её дал и всё, никто не перебивал ставку. Налог, опять же, точно не помню,в районе 1000 +-, но это меньше, чем когда квартиру нормальную покупаешь. И через аукцион ещё и маклерские не платишь)

похожий процесс как у нас. Только цены приятные. Есть ли сейчас как для иностранки платежи и налоги? Большие? Может какие-то договора на обслуживание подписываете?

Танзилля, вот в интернете смотрю: для участия нужно перевести денежную сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость.

Сообщение от Танзилля

похожий процесс как у нас. Только цены приятные. Есть ли сейчас как для иностранки платежи и налоги? Большие? Может какие-то договора на обслуживание подписываете?

Танзилля, я могу это всё рассказывать конечно, но...это точно не оффтоп будет? Всё таки это не моя жизнь в Италии...

- - - Добавлено - - -

Nika, точно, 10% было)

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Janna

цена за квартиру смешная а за то что бы ездить в Европу-завышенная..сейчас визы ставят и 2 года и на 5 лет

Квартира не только для виз нужна была, а с даальним прицелом)

Сообщение от GlamShine

Танзилля, я могу это всё рассказывать конечно, но...это точно не оффтоп будет? Всё таки это не моя жизнь в Италии...

а что новую тему создавать? Будем считать это частью пути к жизни в Италии. И потом, ты же хотела жить в Германии, с этой целью покупала жилье. А это тоже события из твоей жизни, причем покупка жилья очень значимое событие. Не пару сапог купить или крем для лица.

- - - Добавлено - - -

Спасибо, в принципе ничего сложного нет. Все понятно. И сожаления о покупке тоже наверно нет?

Сообщение от Танзилля

GlamShine, напиши весь процесс и как затратно это для нервов? Или все как по маслу?

Ну ок, если считать это долгой дорогой к Италии...тогда ладно)
Так, выиграл он аукцион и потом надо было в течение месяца приехать рассчитаться, заплатить налоги и т.д. Деньги я везла наличкой, ехала одна( говорю же, что рисковая)). От меня требовался из документов только загранпаспорт.
Приятно удивлена я была, когда узнала, что квартиру я купила с бабушкой, которая уже много лет её снимала))

- - - Добавлено - - -

Сообщение от Танзилля

Спасибо, в принципе ничего сложного нет. Все понятно. И сожаления о покупке тоже наверно нет?

Танзилля, в принципе ничего сложного нет, главное, чтобы там был человек, который будет этим заниматься и помогать во всём с документами.

GlamShine, это не такой род квартиры тип инвестиции? То есть когда покупаешь квартиру уже с постояльцем, который живет там до конца своих дней и платит ренту хозяину квартиры. Hо выселить этого постояльца не имеешь права.

TataCam, нет, нет, в любой момент я могу её выселить, предупредив за 3 месяца. Она у меня сразу спросила( наша бабушка-иммигрантка оказалась), планирую ли я здесь жить или она должна другое жилье искать.